FOCUS Spezial „Immobilien-Atlas 2014“
Wie und wo komme ich in diesen Zeiten noch an eine gute Immobilie? Die Antwort darauf gibt das neue FOCUS-Sonderheft. Es zeigt die besten Lagen Deutschlands und nennt dazu 1000 Top-Makler - auch für Ihre Region. Von den FOCUS-Redakteuren Alexandra Kusitzky und Michael Franke
Es sind Zahlen, die zum Kauf locken. Zahlen, die eine attraktive Wertsteigerung verheißen: Im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel sind die Verkaufspreise von Wohnungen in nur einem Jahr um acht Prozent gestiegen, im Münchner Stadtteil Schwabing um elf Prozent. Und selbst für das lange bodenständige Nürnberg hat der Internet-Marktplatz Immobilienscout24 im Viertel St. Sebald ein Preisplus von neun Prozent erfasst.
Immer mehr Städte melden steigende Preise. Bei den 50 größten Zentren im Land sind es laut Immobilienscout24 im Schnitt 6,2 Prozent. Die Deutschen haben die Wohnimmobilie zu ihrer neuen liebsten Anlageklasse auserkoren: Die Bauzinsen beginnen teils ab 1,5 Prozent nominal. Wann gab es das zuletzt in Deutschland?
So günstig war Baugeld selten
Bei günstigen Anbietern finden sich zurzeit 10-Jahres-Kredite zu jährlichen Kosten von nur 2,5 Prozent. Vor fünf Jahren verlangten Banken dafür noch mindestens 4,5 Prozent - und oft auch darüber. Angesichts dieser günstigen Konditionen sind Erwerber bereit, beim Kaufpreis mehr zu zahlen.
Gleichzeitig warnen hochrangige Institutionen vor einem Kaufrausch: Die Deutsche Bundesbank etwa befürchtet, dass es zu einer Überhitzung der Immobilienmärkte in Großstädten kommen könne. Lohnt es sich also überhaupt noch, in Deutschland eine Immobilie zu kaufen?
Detaillierte Städteprofile
Für Deutschlands Top-Metropolen wie etwa Berlin, Hamburg, Düsseldorf und München wurde eine Detailanalyse – heruntergebrochen bis auf jeden einzelnen Stadtteil – durchgeführt. Aber auch kleinere, sehr attraktive Städte wie Freiburg und Erfurt fanden Einzug in die Experten-Analyse.
Alles in einem Heft
Außerdem sind in dem Heft - aufgeteilt nach den jeweiligen Regionen „Nord“, „Süd“, „West“ und „Ost“ – 1000 Top-Makler gelistet. Das FOCUS Spezial "Immobilien-Atlas 2014" liegt jetzt am Kiosk oder kann hier bestellt werden. Das 148-seitige Heft kostet 6,90 Euro.
