不動産売却・一括査定関連用語 抵当権

住宅ローンなどを利用する際に家や土地に設定する、債権を担保するための権利を指します。個人だけでなく、会社が金融機関に融資を受ける場合も建物や土地に抵当権を設定します。
抵当権を設定することで債務者がローンを返済できなかった場合、債権者は担保になっている家や土地を競売等の方法で換価し、優先的に弁済を受けることができる権利を持ちます。

不動産の所有者が変わっても一度設定した抵当権は抹消されません。一般的な取引において、抵当権が抹消できない物件は売買契約が困難になるため、売却時にはローンの完済で抵当権を抹消しておくことが重要です。