Арбитражный суд Самарской обл. удовлетворил иск администрации г. Сызрани к Управлению федеральной регистрационной службы (УФРС) по Самарской обл. В заявлении содержалось требование признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости — Новый братский корпус. Таким образом, в Сызрани продолжается процесс узаконивания имущества, вероятно, подлежащего передаче церкви.
О том, что в Сызрани власти не возвращают здания и земли православной церкви, местное духовенство говорило в своем письме к главе Сызрани Виктору Хлыстову и председателю Сызранской городской думы Александру Елистратову еще в сентябре 2006 г. К представителям местной власти тогда обращались благочинный Сызранского округа Григорий Коберник, настоятель Вознесенского мужского монастыря отец Марк (Алексеев) и другие священнослужители. О возвращении церковного имущества говорилось в различных законодательных актах. А 14 марта 2009 г. были внесены изменения в Земельный кодекс РФ, согласно которым в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления могут предоставляться земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Однако, как можно понять из материалов суда, перед передачей церкви многие объекты должны быть зарегистрированы должным образом. Вероятно, сейчас и идет процесс узаконивания. 18 января 2008 г. истец обратился в УФРС по Самарской обл. с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое двухэтажное здание (литера Ж), расположенное по ул. Монастырской, 2. Речь шла о Новом братском корпусе площадью 333,5 кв. м. Но в сообщении от 7 марта 2008 г. государственным органом было отказано в регистрации права собственности на объект. При этом истец счел, что подтверждающим передачу объекта в муниципальную собственность документом является решение самарского областного Совета народных депутатов от 19 ноября 1991 г. |  |  Процесс передачи имущества церкви растянулся на многие годы
Истцом было указано, что с момента принятия данного решения к нему не предъявлялось претензий по вопросу о праве собственности на здание. В свою очередь, УФРС, приняв решение об отказе в государственной регистрации объекта, сослалось на непредоставление заявителем правоустанавливающих документов. Представитель Вознесенского мужского монастыря г. Сызрани, напротив, поддержал требования истца, указав, что оспариваемый объект был передан в муниципальную собственность наряду с другим имуществом, находящимся на балансе производственного жилищного ремонтно- эксплуатационного предприятия (ПЖЭРП). По мнению заинтересованного лица, необходимо было принять во внимание постановление администрации Сызрани от 23 апреля 2004 г. №114 «Об утверждении перечня объектов жилого и нежилого фонда, подлежащих передаче в муниципальную собственность г. Сызрани и находящихся на балансе ПЖЭРП». Как заявили представители МИО и Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской обл., ни в реестре имущества по Самарской обл., ни в реестре федерального имущества здание не числится. В ходе судебного заседания представителем истца было заявлено, что в УФРС были представлены все необходимые документы, которые позволяют, по мнению истца, зарегистрировать право муниципальной собственности. | | Таким образом, иск содержал требование признать сообщение об отказе в государственной регистрации права собственности незаконным и обязать УФРС зарегистрировать право собственности г. Сызрани на объект. Кроме того, представитель Вознесенского монастыря подчеркнул, что все это время содержание оспариваемого здания осуществлялось за счет средств муниципального образования, а право муниципальной собственности никем не оспаривается. Суд счел доводы УФРС не соответствующими закону по ряду оснований. Заявителем в регистрирующий орган была представлена выписка из реестра муниципальной собственности. Документом, подтверждающим право собственности города на нежилые помещения, является выписка из зарегистрированного перечня зданий либо из реестра муниципальной собственности. Суд постановил признать отказ УФРС в государственной регистрации Нового братского корпуса недействительным и удовлетворить иск заявителя в полном объеме. Кроме того, на ответчика возложена обязанность устранить допущенное нарушение прав и законных интересов истца по дальнейшему использованию спорного объекта недвижимого имущества и распоряжению им. Кстати, идентичные решения тогда же были приняты Арбитражным судом и в отношении других спорных объектов недвижимости: Федоровского храма площадью 450 кв. м, Вознесенского храма площадью 357,5 кв. м и Богадельного дома площадью 484,9 кв. м. Если впоследствии объекты будут переданы церкви на законных основаниях, это может стать началом большого процесса. Так, по информации источников «Хронографа», в свое время только в исторической части города функционировало более 20 православных храмов. "Хронограф" будет следить за развитием событий. |
